四川省樂山市中級人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進(jìn)行的變賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打變賣公告、變賣須知內(nèi)的咨詢電話；變賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改變賣公告、圖片、視頻、變賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托四川大成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的輔拍服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，輔拍服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從變賣價款中扣減。
四川省樂山市中級人民法院
2026年3月27日
四川省樂山市中級人民法院
變賣公告
四川省樂山市中級人民法院定于2026年4月13日10時至2026年6月12日10時止（延時的除外）在四川省樂山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（戶名：四川省樂山市中級人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0833/07)公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
變賣標(biāo)的物位于樂山市市中區(qū)通棉路樂山西農(nóng)綜合市場大棚房產(chǎn)，不動產(chǎn)登記權(quán)證號：樂山市房權(quán)證企業(yè)字第企業(yè)16357號，面積：9561.61平方米，整體變賣。變賣對象設(shè)計用途為商業(yè)，以上房產(chǎn)“項目名稱”為樂山市西南農(nóng)產(chǎn)品綜合市場，“項目業(yè)態(tài)”為專業(yè)市場，部分商鋪存在租賃情況，對象范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，不包括裝飾裝修動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)或者權(quán)益。
評估價：3384.81萬元起拍價：1895.4936萬元 保證金：379萬元 增價幅度：9萬元
基本情況摘自：四川國通土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具評估報告-【川國通房估字（2025）第0661號】。
瑕疵說明：該標(biāo)的物是否存在物業(yè)費欠費，請自行到相關(guān)部門進(jìn)行核實，由買受人承擔(dān)。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
2.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
3.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在開拍前七日內(nèi)向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川大成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對變賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。
有關(guān)標(biāo)的物咨詢等服務(wù)可聯(lián)系028-87031474、17341719357（大成司輔，節(jié)假日除外），撥打咨詢電話預(yù)約看樣，即開拍前三天截止預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等候通知。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
3、本次變賣活動設(shè)置延時出價，在變賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、變賣方式
設(shè)有保留價的增價變賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
六、變賣款項支付
變賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺將凍結(jié)競買人變賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：400-822-2870）。變賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省樂山市中級人民法院指定賬戶。(開戶行：中國工商銀行樂山市柏楊路支行開戶名稱：四川省樂山市中級人民法院訴訟費及案款專戶開戶賬號：9558852306001597713)。
七、關(guān)于悔拍的重要提示：
買受人未按照規(guī)定的期限繳納尾款的，即視為悔拍，悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中變賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失及原變賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
八、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從變賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后十日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，變賣平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：淘寶客服電話：400-822-2870。
標(biāo)的物咨詢電話：大成司輔謝老師028-87031474、15983365717；法院執(zhí)行局0833-2139772（對變賣財產(chǎn)信息的咨詢，節(jié)假日除外）。
法院監(jiān)督電話：0833-2429523（此號僅為網(wǎng)絡(luò)變賣監(jiān)督，不接受咨詢）。
四川省樂山市中級人民法院
2026年3月27日